陕西园区定位设计的4个方法下面我们一起来看看吧！

在国家政策的指导下，中国的各类的开发区、产业园、科技园等迅猛发展，呈现了百花齐放的局面。随着经济社会发展，我国产业园区的内容和内涵都在不断丰富着，正在逐渐被各级政府重视，产业园已经成为各地区区域经济发展的重要助推器。

然而各地产业园在招商中都会面临这样一个难题，那就是“如何为产业园区进行产业定位”。

众多产业园在产业定位中，“纸上谈兵、刚愎自用、东施效颦、好高骛远”，导致后续园区招商混乱，无法形成规模效应与集聚效应，严重制约园区发展。

产业园区定位是大多数园区都必须做的前期工作，同时也是.关键的环节之一，有了科学的产业定位，后续的产品设计、空间布局、招商引进等问题都可以迎刃而解。

那么，如何做好产业定位？

产业定位是指某一区域根据自身具有的综合优势和独特优势、所处的经济发展阶段以及产业的运营特点，合理进行产业发展规划和布局，确定主导产业、支柱产业以及基础产业。不同的产业园区有不同的优势，产业园区要发挥比较优势，做好产业定位，做大做强优势产业。

1. 基于地方优势资源的产业定位

人力、技术、资本等社会资源构成了一个地区的资源禀赋，把资源优势转化为经济优势，依托独特资源走「小而精」路线已成为产业园区发展共识。如北京上海等发达城市，社会资源优势突出、拥有丰富的人力资源、海量的信息资源，适合发展第三产业、高新技术产业等。

但地方自身资源已不再是企业入驻园区..的考量因素，这就需要园区在现有优势资源基础上，延伸上下游产业链，挖掘附加值更高、技术含量更强的产业发展方向。

2.基于产业升级的产业定位

产业园区经过一定的发展阶段后，需要调整产业机构，进行转型升级，以便促进产业园的可持续发展。若所在区域的工业园正在逐步将传统产业转型为目标产业作为下一阶段的进行产业定位，进行产业结构调整，提升产业产值，促进园区的可持续性发展。但园区打造规模经济并孕育高附加值产业，实施难度大，需要园区有相关经验和资源。

3.基于区域产业转移的产业定位

随着区域经济的不断发展，区域分工协作也在不断地加深，要求区域城市间加强联合，加强分工协作，相互协调发展。在经济圈中，中心城市具有很强的带动作用和集聚效应，如园区在北京、上海发达城市，便可可以利用大城市的「虹吸效应」，把周边行政级别较低的市 / 县 / 区（镇）尚未形成结构优势的、有发展潜力的产业吸附过来，积极发展配套产业，与中心城市分工协作，协同发展。

4.基于政策优势的产业定位

如果国家、省（市）针对某一行业有特殊的扶持政策，且当地有承接该产业落地的能力（一个西北小县城要搞人工智能产业园则很难成功），可围绕相关行业进行定位谋划。当然，基于政策优势的产业定位，政策落实是关键，需明确政策能否在园区落实。

基于地方优势资源的产业定位。

将资源优势转化为经济优势是人们传统的认识，欠发达地区的城市自身对资源吸附能力有限，依附独特资源走“小而精”路线已经成为共识。但因当地优势资源的产业定位也存在缺陷，原作为产业竞争关键的人才、技术、资金、资源等不再是企业..的考虑因素，这要求园区要在现有优势资源的基础上，积极延伸上下游产业链，探索附加值更高、科技含量更强的产业发展方向。

二基于优势产业链的产业定位。

若所在区域围绕某一个或几个行业形成了较为完备的产业链，园区可以该产业作为切入点进一步拓展领域，向产业链的上下游渗透。但是，以优势产业作为核心定位有利有弊。利在于当地已经具备了适合产业发展的基本环境，产业爆发时，园区能够享受到发展带来的红利，弊在于园区将面临多方竞争，尤其是来自政府园区的挑战。

三基于政策优势的产业定位。

如果国家、省（市）针对某一行业有特殊的扶持政策，且当地有能力承接该产业落地，便可围绕相关行业进行定位谋划。政策落实是基于政策优势进行产业定位的关键，一方面，园区需要走访相关企业，深入了解政策实施的难易程度、中标企业比例、待实现资金数额及周期等；另一方面，园区要主动与政府建立密切关系，确保文件所载政策能够有效在园区落地。

基于产业升级的产业定位。

如该地区是资源枯竭型城市，或以中低端制造业为核心产业的城市，则可以定位为对传统产业进行高水平改造。这类定位有两点优势：一是便于获得政府对园区本身的政策支持，并引导当地企业积极参与转型，缓解园区的投资压力；二是便于园区建设规模经济和培育高附加值产业。但该定位的实施难度较大，园区需要有相关经验及资源。

五基于区域产业转移的产业定位。

区域产业转移主要有两种，一是“由高向低转”，即将北京、上海等大城市计划转移的产业作为园区的主导产业；二是“由低向高转”，如果园区所在城市能级较高，可利用大城市的“虹吸效应”，吸附周边行政级别较低的市、县、区中尚未形成结构优势，且有发展潜力的产业。

基于发展眼光的产业定位。

如果园区尚未确定产业方向，可以先做宽泛的定位，比如“数字经济产业园”、“互联网产业园”等，后续产业明确后再做调整，要从发展和变化的角度考虑未来发展。

七基于龙头企业的产业定位。

如果园区在获得土地时就决定让龙头企业入园，因为龙头企业本身具有驱动作用，那么园区可以围绕龙头企业的发展定位。当一个企业启动时，自然会有上下游配套企业聚集。当然，这样定位隐患也很突出，那就园区的发展是太过于依赖某一家企业，如果这家企业倒闭或者退出，对园区而言就是毁灭性的打击。

即园区完全由政府主导，开发商及运营商只负责建设和运营。该定位下，政府主要根据当地实际发展状况，建立具有行政和政策实力的园区。

关注我们，一起探讨智慧园区～